Veelgestelde vragen

ZIB Investments Beheer B.V. heeft een AIFMD-vergunning als bedoeld in artikel 2:65, aanhef en onder a van de Wet op het financieel toezicht (Wft) en staat als beheerder ingeschreven in het register van vergunninghoudende AIFMs. Het register van de AFM kunt u hier inzien. U investeert vanaf € 100.000 door middel van participaties, waarmee u commanditaire vennoot wordt in de C.V. Het totaalbedrag aan uit te geven participaties varieert per project. Projectinformatie wordt verstrekt door middel van een Prospectus, geregistreerd door de AFM. Bij de participaties is het Beleggerscompensatiestelsel niet van toepassing. 

ZIB Beleggingsonderneming B.V. heeft een vergunning voor het verlenen van crowdfundingdiensten als bedoeld in artikel 12, lid 1 van de Europese crowdfundingdienstverleners Verordening (ECSP) en staat geregistreerd onder nummer 32000027. Het register van de AFM kunt u hier inzien. U investeert door middel van verhandelbare obligaties, waarbij het aantal uit te geven obligaties per project een maximum heeft van € 5 miljoen. Projectinformatie wordt verstrekt door middel van een Blad met essentiële beleggingsinformatie (Key Invester Information Sheet, KIIS). De crowdfundingdiensten onder de ECSP-vergunning vallen niet onder het Depositostelsel danwel het ingestelde Beleggerscompensatiestelsel, lees hier meer.

U kunt bij ons investeren door middel van obligaties. Een obligatie is een verhandelbaar schuldbewijs voor een lening die door de uitgevende instelling is aangegaan. Als een bedrijf geld nodig heeft voor een investering kan het door het uitgeven van een obligatielening aan de financiering komen. De koper van de obligaties heeft een vordering op de uitgevende instelling en ontvangt hierover een rentevergoeding. Meer informatie over beleggen door middel van obligaties vindt u hier. 

Ja, een groot voordeel van beleggen in obligaties is dat u deze op elk gewenst moment kunt overdragen. U bent dus niet afhankelijk van de aflosmomenten. De obligaties zijn direct overdraagbaar tussen de investeerders, maar ook aan derden. Door middel van een schriftelijke overeenkomst  via ZIB BO kan deze overdracht gerealiseerd worden.

Heeft u obligaties in een bestaand project en wilt u deze overdragen? Neem dan contact met ons op voor meer informatie en de bijbehorende voorwaarden.

Inschrijving voor de participaties is mogelijk vanaf € 100.000 en kan alleen schriftelijk, de inschrijvingen en betalingen hiervoor lopen via een notaris. Voor ieder ZIB-fonds wordt een prospectus opgesteld. In het prospectus wordt het vastgoedproject volledig toegelicht, van structuur en risico’s, tot rendement en betrokken partijen. De fondsen zijn besloten fondsen, waarvan de participaties alleen beperkt verhandelbaar zijn volgens de regels uit de CV-overeenkomst. Wanneer u wilt investeren in een vastgoedfonds, kunt u contact met ons opnemen via info@zibinvestments.nl of 0118 – 65 22 70.

Bovenop uw investering betaalt u éénmalige emissiekosten van 2% over uw inleg. Deze vergoeding komt ten gunste van ZIB, voor onze werkzaamheden bij het aanbieden van het project. Er is geen sprake van jaarlijkse kosten of kosten bij aflossing.

Na ontvangst van de inschrijfdocumenten voeren wij een klantonderzoek uit. ZIB is bevoegd in het kader van het klantonderzoek aanvullende informatie op te vragen bij de potentiële Investeerder dan wel bij derden. ZIB is op basis van de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme) verplicht dit klantonderzoek uit te voeren voordat een relatie met de Inschrijver wordt aangegaan. Bij een nieuwe Investeerder (natuurlijk persoon) die nog niet bekend is bij ZIB, zullen wij conform de Wwft contact opnemen met de Investeerder om diens identiteit te verifiëren. Dit kan fysiek op kantoor van ZIB of online via een videogesprek plaatsvinden.

Bij crowdfundingdiensten en beleggingsdiensten geldt het volgende. Niet-ervaren beleggers beschikken over een bedenktijd die zij tijdens hun beleggingsaanbod of blijk van belangstelling voor het crowdfundingaanbod altijd kunnen intrekken zonder opgave van redenen en zonder daarvan enig nadeel te ondervinden. De wettelijke bedenktijd begint op het moment waarop de niet-ervaren aspirant-belegger een beleggingsaanbod doet/inschrijft en verstrijkt na vier kalenderdagen. Niet-ervaren beleggers kunnen hun aanbod herroepen door een e-mail te sturen naar info@zibinvestments.nl waarin de volgende gegevens worden vermeldt: volledige naam, naam van het project, oorspronkelijke investeringsbedrag en de wens om de investering te herroepen. Aan deze herroeping zijn geen kosten verbonden

Als investeerder betaalt u de aan u toegewezen obligaties en de emissiekosten via ZIB Bewaarinstelling. ZIB Bewaarinstelling maakt het totaalbedrag van de obligaties over aan de uitgevende instelling. Tijdens de looptijd van het project betaalt de uitgevende instelling de aflossingen en rentebetalingen aan ZIB Bewaarinstelling. ZIB Bewaarinstelling stort deze bedragen door aan de investeerders. Ook bij verhandeling van obligaties lopen de betalingen hiervan via ZIB Bewaarinstelling. 

Er wordt zo gewaarborgd dat gelden van de investeerders altijd gescheiden zijn van het vermogen van ZIB Beleggingsonderneming B.V., in overeenstemming met de Wet giraal effectenverkeerd (Wge). ZIB Bewaarinstelling houdt hiervoor een rekening aan bij een onder toezicht staande Nederlandse kredietinstelling. ZIB Bewaarinstelling heeft een onafhankelijke bestuurder, te weten de heer Th.W. van der Have. 

Tijdens de looptijd kunt u aflossing op uw investering krijgen, afhankelijk van de gemaakte afspraken. Om voor (gedeeltelijke) aflossing in aanmerking te komen, kunt u zich periodiek aanmelden. De afspraken over de aflossing kunnen per project verschillen.

Wij verwijzen u dan ook naar het informatiedocument en op de projectpagina van het project waarin u geïnvesteerd, waar deze afspraken vermeld. Heeft u vragen over de aflossing? Dan kunt u ook contact met ons opnemen. 

U kunt uw beleggingsportefeuille inzien door in te loggen op Mijn ZIB Investments omgeving.

Voor uw aangifte inkomstenbelasting kunt u uw persoonlijke beleggingsoverzicht gebruiken dat via uw online account is in te zien. Dit overzicht wordt jaarlijks toegevoegd aan uw account, na afloop van het kalenderjaar. In uw aangifte vult u de beleggingen in bij Box 3. Voor specifieke situaties adviseren wij u contact op te nemen met uw belastingadviseur.