ZIB Waalwijk C.V.

• Totale investering van ruim € 14 miljoen voor de aankoop en exploitatie van het Vastgoed bestaande uit een nieuw (te realiseren) complex voor tijdelijke huisvesting aan de Kroonweg 2a t/m e te Waalwijk, bestaande uit vier appartementengebouwen, een separaat centrumgebouw en bijbehorend (parkeer)terrein en groenvoorziening.
• Eigen vermogen bij aanvang van € 13.945.000, verdeeld over 5.578 participaties, onderverdeeld in 1.978 participaties A (€ 4.945.000), 3.000 participaties B (€ 7.500.000) en 600 participaties C (€ 1.500.000);
• Minimale deelname € 100.000 (40 participaties ad. € 2.500)
• Geprognosticeerd totaal rendement op jaarbasis*: participaties A 5,0%; participaties B 7,0% en participaties C 3,0%;
• Verwachte looptijd van het Fonds 10 jaar;
• Uitgiftedatum 14 juli 2023;
• Uitkeringen rendement aan de participanten per kwartaal achteraf, per 31 december, per 31 maart, per 30 juni en 30 september;
• Geen emissiekosten van toepassing bij aanvang over de deelname.

*Enkelvoudig en voor belasting. Van het rendement op de participaties B wordt 4,0% per jaar uitgekeerd, de bonusuitkering van 3,0% per jaar zal worden uitbetaald bij inkoop van participaties B. Participaties C zijn gerechtigd tot het restresultaat bij ontbinding van het Fonds.

De waarde van je investering kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.

Wat zijn de belangrijkste risico's voor u als investeerder?
Investeren in vastgoed en aan vastgoed gerelateerde financiële instrumenten brengt risico's met zich mee. In hoofdstuk 2 van het Prospectus zijn alle materiële risicofactoren die het investeren in het Vastgoed en het verkrijgen van Participaties meebrengen omschreven. Onderstaand lees je een samenvatting van de drie meest belangrijkste risico's.

Debiteurenrisico
Als de huurder zijn betalingsverplichtingen jegens het Fonds niet nakomt, dalen de inkomsten van het Fonds waarvan zij volledig afhanklijk is om uitkeringen of betalingen te kunnen doen op de Participaties. 

Afbouwrisico
Indien de oplevering van het Vastgoed later plaatsvindt dan 31 december 2023 vangen de huurinkomsten van het Fonds later aan dan geprognosticeerd waardoor het Fonds dan niet, of niet volledig, de rendementsuitkeringen aan de Participanten kan voldoen en/of dat de Participaties niet of later door het Fonds kunnen worden ingekocht.

Inflatierisico
Indien de inflatie langdurig op een hoger niveau is dan het inflatiecijfer van 3,5% waarmee is gerekend, kunnen de kosten dusdanig toenemen of kunen de inkomsten dusdanig lager worden dan begroot dat zij de cashflow van het Fonds op een negatieve wijze kunnen beïnvloeden.